Esetleírás: nagy templom kis hibákkal
Nagyon fiatal szakrális épület átvizsgálására kaptunk felkérést. Alig négy év múlva jubilál, azaz lesz százéves Budapest-Törökőri Lisieux-i Szent Teréz plébániatemplom. Attól kezdve minősül majd műemléknek. Építésének idején a kor innovatív építészeti megoldásait alkalmazták és rekordgyorsasággal, alig fél év alatt építették fel ezt a 600 négyzetméteres templomot. Az elmúlt évszázad történelmi és időjárási viharai azonban több helyen nyomot hagytak rajta.
Az ilyen típusú épületek teljeskörű diagnosztikai felmérése rendszerint három célt szolgál. Egyrészt dokumentáltan tájékoztatni tudjuk a megrendelőt arról, milyen típusú hibák jelentenek veszélyt (magára az épületre és közvetlen környezetére egyaránt), amelyeket indokolt mielőbb javítani, hiszen ez a tulajdonos felelőssége. Másrészt a feltárt hibalista alapján felelős, reális árajánlatot tudunk adni a sürgős, kisebb javításokra éppúgy, mint egy teljes körű rekonstrukcióra. Jelen esetben erre, az épület korából adódóan nem volt szükség. A harmadik cél nem más, mint felhívni az épület tulajdonosának figyelmét arra, hogy az átvizsgálás tényeinek ismeretében milyen további sérülések és állagromlás várható, amennyiben elhalasztják a szükséges javításokat. Az elodázott munkák rendszerint és évről-évre jelentősen növelik a későbbi megrendelői költségeket.
A templom maga
1928. április 1-jén, virágvasárnap történt az első kapavágás, május 6-án tették le az épület alapkövét. Négy hónappal később szeptember 8-án helyezték a toronyra a megáldott keresztet. Alig fél év alatt épült fel az 1500 hívő befogadására alkalmas templom, amelyet a Paulheim és Weninger cég épített. Míves és alapos munkát végeztek.
A téglából vasbeton szerkezetre épült templom falazatába egy 12 kőből álló keresztet helyeztek be és a főbejárat szárkövei is terméskőből vannak. A püspök a felszenteléskor ugyanis ezeket keni meg. A neoeklektikus stílusban épített templom a fővárosi templomok között az egyetlen, amely „ókeresztény bazilika-stílusban” fogant. A bazilikális, vasbetonvázas, háromhajós, félköríves, negyedgömb kupolás apszissal záródó, sík fedésű épület egyszerűségében valóban ókeresztény emlékeket idéz. Egyetlen főtornya 49 méter magas. Alpinistáink oda is felkapaszkodtak.
Tetőzet kisebb hibákkal
Elsőként a tetőhéjalást néztük át. A nagytorony felől látható nyeregtető mezők jónak mondhatók, nincs lecsúszott pala, de az első gerincet fedők némelyike megsérült. Összességében a palafedés jó állapotban van, de sérült, hiányzó kúppalák miatt két helyen is aktív beázást észleltünk: a keleti oldali félnyeregtetőn és a gerinc utcafronti részén. Nagyságrendileg tíz darab hiányzó viharkapocs és ugyanennyi repedt vagy hiányos pala veszélyezteti a héjalást. Ezek pótlása nem megterhelő tétel.
A toronysüveg teljes egészében téglából falazott. Sajnos az időjárás jelentősen koptatta és koptatja. Sok helyen többcentis téglahiány látható, mállik a fuga és szinte mindenhol hiányos. Ilyen esetben a téglák javítása, a fugák revíziója és a felületek impregnálása nyomatékosan indokolt a mélybe potyogás veszélye miatt. A műkő borítás jó állapotú.
A műemlék templom tetőszerkezetét még általánosan jó állapotban találtuk. A főhajó egyállószékes fedélszék, dúcolással, a héjazat alatt pedig teljes deszkázattal készült, aszékoszlopok a kötőgerendákon ülnek. A mellékhajók felett hagyományos félnyeregtetőtalálható. Szerencsére faanyag-károsító gombák és rovarok jelenlétét sehol sem tapasztaltuk, a fedélszék állapota kielégítő. A padlástérben nincs szükség javításokra.
Nem mondható már el ugyanez a csapadékvíz-elvezető, bádogból készült segédszerkezetek állapotáról, amelynek részei: falszegély, kéményszegély, ereszcsatorna, vápa. A nagytorony nyeregtető felőli oldalán a falszegély teljes hosszában tömítetlen, hiányoznak az ablakpárkányok, emiatt az alatta lévő szerkezeten jelentős repedéseket találtunk. Minden egyes repedés bemeneti forrás a csapadéknak és kitettséget jelent a fagyási ciklusok szempontjából is.
A födémszerkezet sincs sajnos jó állapotban. Az áthidalók körülbelül felénél jól látható a vasbeton korróziója a tornyon. Az ilyen típusú sérülések javítását – karöltve az ablakpárkányok és cseppentőlemezek elhelyezésével – minden esetben nyomatékosan javasoljuk. Az áthidalók korróziója, tönkremenetele ugyanis további sérülésekhez, állagromláshoz vezet a tartószerkezetben, ami végső soron ütemesen növekvő veszélytelenítési, javítási költségeket is jelent.
A főhajó tetősíkját lezáró fekvőereszen öt darab forrasztás megrepedt a rendszeres hőtágulások miatt. Ilyen esetekben javasolni szoktuk a dilatációs szalag beiktatásával történő javítást. Szerencse, hogy ezek a hibák jellemzően nem okoznak beázást az alatta lévő cseppentőlemez megfelelő magassága miatt.
A főhajó tetősíkját lezáró fekvőereszen öt darab forrasztás megrepedt a rendszeres hőtágulások miatt. Ilyen esetekben javasolni szoktuk a dilatációs szalag beiktatásával történő javítást. Szerencse, hogy ezek a hibák jellemzően nem okoznak beázást az alatta lévő cseppentőlemez megfelelő magassága miatt.
A vörös-fehér homlokzat
A homlokzat átvizsgálásakor azt tapasztalták kollégáink, hogy a párkányok nincsenek bevezetve a téglák alá, felhajtásuk sem látszik. Ha úgynevezett csapóeső éri a falat, akkor a falon lefolyó víz áztatja a párkányt, mert a vizet nem cseppenti le a bádog. Az ilyen probléma a lemezborítás cseréjével és szakszerű kialakításával oldható meg. A torony nyugati oldalán hiányzik két ablakpárkány. A villámvédelem jó állapotú.
A homlokzat burkolatát átvizsgálva egységesen jellemző, hogy a klinkertéglákrészlegesen vagy teljesen hiányoznak, erodálódtak. Szétfagytak a fuga- műkő- és vasbetonszerkezetek is. Különösen aggasztó, hogy a vakolt betétek több helyen foltokban elváltak a falazattól, ami állandó veszélyforrás.
A homlokzat díszei esetén megállapítottuk, hogy a toronyóra üvegei hiányosak, töröttek, emiatt a galambok zavartalanul be tudnak repülni a toronyba és ott élnek, piszkítanak.
A homlokzat nyílászáróinál több problémába is belefutottunk. A harangtér zsaluziáinak több eleme is elmozdult, törnek, mállanak. Pótlásuk és festésük indokolt lenne. A templomtér vastag katedrálüvegből készült felső ablakai kívülről hiánytalanok, gitteléssel tömítették ezeket a szerkezethez.
Most még 10 millió alatt javítható
Épületdiagnosztikai felmérésünk részeredményei alapján összegeztük a műemlék általános állapotát. A templom szerencsére csak mérsékelten leromlott állagú. A homlokzat már nagymértékben elszíneződött, a burkolóelemeken fagyáskárok nyomai látszanak. Egyes helyeken a szerkezeti téglákig jól érzékelhető a klinker burkolóelemek és a habarcs tönkremenetele. A tetőszerkezetről elmondható, hogy kielégítő állapotban van, a héjaláson két helyen kisebb hibák okoznak aktív beázásokat. A toronysüveg felületei általános állagmegóvásra szorulnának.
A felmérés megállapításaiból készült, részletes fotódokumentációval ellátott jegyzőkönyvet átadtuk a megbízó plébánia részére. Megrendelőnk árajánlatot kért a legsürgősebb és legaggasztóbb hiányosságok javítására. Elkészítettük számukra 7 pontból álló, felelős árajánlatunkat, amely tartalmazta a torony veszélytelenítését, a melléktorony téglahiányának és a kistorony lemezszegésének pótlását, a beton áthidalók javítását, a lemezpárkányok és palahiányok pótlását, a szükséges dilatációs szalagok beépítését és az ereszcsatorna tisztítását.
Az épület veszélytelenítése a klinkerburkolat hiányosságai és sérülései miatt azonban különösen indokolt lenne.
